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6月深圳租金止跌回升

admin 发布于 2016-06-16 16:20   浏览 次  
  深圳二手房租赁连续4个月下降后,终于止跌回升。深圳链家成交系统数据显示,6月前半月(截止
 
14日下同),全市平均租金小幅上涨1.2%;租赁需求持续释放,成交量较5月同期高位增长1.4%。 
  根据深圳链家成交系统数据显示,6月前半月全市二手住宅平均租金为67.8元/㎡,较5月小幅上
 
涨1.2%,自今年2月以来连续4个月的下跌趋势由此结束;租赁成交方面,6月上半月较5月同期高位小
 
幅增长1.4%,租赁需求依旧持续释放。 
  租金止跌,一是前期持续下跌后,调整基本已经到位;二是前期房屋空置期变长,不少业主亦更
 
加注重房屋附加值,一些业主主动完善室内配套;三是经纪人员或机构加大租赁市场挖掘,不少低租
 
金房源已经被市场消化。另外,7-8月大学毕业季即将到来,预计6月底起,租赁市场会有明显的回升
 
。 
  面积方面,60-90㎡中小户型增加3%,144㎡以上大户型微幅增加,其余面积缩减;套均租金方面
 
,4000元内缩减约3%,4000-8000元中高租金占接近5成,增加了5.6%,8000元以上小幅缩减。总体看
 
,一些相对舒适的中小户型(60-90㎡)及大户型租赁有所增加,中高租金物业比例明显提升,低租金
 
的比例则在变小。 

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